我司2019年2月初進駐某百貨櫃位，簽約一年。今年2月初合約屆滿一年。 2020年1月7日，百貨給予我司續約意願書，確認我司是否有意願續約，我司蓋章簽回，有意願續約。 百貨於2020年3月10號才將新合同寄至我司，請我司蓋章簽回，但因逢2月份武漢肺炎爆發，百貨人潮銳減，2月份開始利潤轉盈為虧，3月份營收與2月份同期更為減少，故我司經評估後，向百貨提出兩個方案，希望百貨能與店家共體時艱，一起渡過疫情帶來的衝擊。方案如下： 1. 望百貨能將包底方式改為不包底 2. 望百貨能降低每月我司支付的裝潢費用，直至疫情緩和，人潮回流。 若方案皆無法有共識，我司決定撤櫃，不再續約。 後續百貨來電表示，雖我司續約新合約尚未簽回，但我司2月初至今仍在營業，且已回簽意願書，並意願書同等於合約書，且具法律效益。百貨業者表示，若我司執意撤櫃，一切將走法律途徑，且表示因為百貨握有回簽的意願書，故百貨業者有非常大的勝算打贏官司。想請教律師，意願書是否同等於續約合同？目前的狀況能有什麼處理方式？ 若我司仍決定撤櫃，官司勝算機率是否很小，謝謝您🙏